Ruhiges Wohnen in der Natur!
Exposé: Ruhiges Wohnen in der Natur!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
245,00 m²
Grundstücksfläche:
2.006,00 m²
Preise
Kaufpreis:
1.490.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
D09737bka9
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
1960
denkmalgeschuetzt:
1
Ferienobjekt:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2031-11-15
Endenergiebedarf:
179.00
Wertklasse:
F
Baujahr:
1960
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Villa, die auf zwei Ebenen insgesamt 245 m² erstklassigen Wohnraum bietet und perfekt für Ihre Familie konzipiert ist.
Direkt neben dem Eingangsbereich der Villa mit seinem liebevoll gestalteten Vorgarten befindet sich eine Doppelgarage, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender Eingangsflur, der mit Marmorfußboden ausgelegt ist. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine weiße Küche sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Esszimmer mit einem nahtlosen Übergang zum großzügigen Wohnbereich. Hohe Decken und große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein leicht abgetrennter Flur führt Sie zu der sonnendurchfluteten Terrasse, dem großen Badezimmer und den beiden Schlafzimmern, die alle mit edlem Parkettboden ausgelegt sind.
Über eine prachtvolle Marmortreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss und den darunter liegenden Keller. Das Gartengeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Der linke Bereich ist mit dem Erdgeschoss verbunden und verfügt über ein Gästebad sowie drei weitere Schlaf- oder Wohnräume. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zur großzügigen überdachten Gartenterrasse.
Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Anwesen präsentieren zu dürfen.
Lage
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain. Diese Immobilie liegt im schönen Ortsteil Neuenhain in Top Lage. Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. In fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Ausstattung
-Echtholz Parkett und Marmorfußboden
-Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze
-Einliegerwohnung
-Einbauküche
-Großer Garten
-Teil-Unterkellerung
-Ölzentralheizung
Häuser Bad Soden am Taunus
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Die Angeben des Anbieters lauten Blumenauer Consulting GmbH & Co.KG Ansprechpartner Timothy Blumenauer, Königsteiner Straße 6 in 65812 Bad Soden am Taunus.
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