Großes Haus mit bester Infrastruktur - 4 km nach Mainz

Exposé: Großes Haus mit bester Infrastruktur - 4 km nach Mainz

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Großes Haus in Bestlage! Highlight dieser Immobilie ist definitiv die gute stadtnahe Lage in einer ruhigen Seitenstraße und die perfekten Infrastrukturangeboten. Das Haus hat ein sehr schönes Ambiente. Für eine große Familie kann man das Haus durch eine Renovierung den entsprechenden Bedürfnissen anpassen. Ein Investor wird die Möglichkeit einer hohen Bebaubarkeit schätzen. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 510 m2 mit mehreren Gebäudeteilen, Haupthaus 170 m2 (EG, 1.OG, Dach), Haupthaus Keller 40 m2 ausgebaut und 60 m2 Lager, separates Appartement 40 m2, Werkstatt 20 m2, Garage mit Hofzimmer 60m2. Das Haupthaus wurde 1910 gebaut und 1968 wurde ein Anbau von ca. 50 m2 ergänzt. Im Erdgeschoss gibt es somit eine Wohneinheit von rund 100 m2 mit einer variablen Raumaufteilung, Küche und Bad und dem Zugang über die Küche zur Außenterrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von rund 50 m2. In diesem Geschoss könne man die Dachterrasse aufstocken und weitere 50 m2 anbauen bzw. für eine weitere Wohneinheit nutzen. Im Dachgeschoss, welche derzeit mit 17 m2 einfach ausgebaut wurde, könnte durch Aufstocken ebenfalls 1 bzw. 2 Wohneinheiten entstehen. Zudem gibt es auf dem Grundstück ein separates Studio mit rund 40 m2 mit einem Zimmer, Küche und Bad. Ebenfalls stehen auf dem Grundstück eine Werkstatt mit rund 20 m2, und eine große Doppelgarage mit separatem Lagerzimmer (beheizbar) 60 m2. Das Kellergeschoss des Hauses ist mit 40 m2 teil-ausgebaut mit 2 Zimmern und 1 Bad, desweiteren existieren noch 1 Technikraum, Waschküche und 2 Lagerräumen von weiteren 60 m2. Das Haus könnte von einer großen Familie mit mehreren Generationen genutzt werden oder evt. von einem Investor zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit rund 5 Wohneinheiten umgebaut werden.

Lage

attraktivem japanischen Zierkirschenbaum und einem Teich. Dieses große Haus liegt in Mainz-Weisenau im Ortszentrum - unmittelbar in 3 Minuten Entfernung zu Fuß zu allen Geschäften, Schulen etc. und der Bushaltestelle. Zur Innenstadt nach Mainz sind es 4 km - auch zu Fuß attraktiv durch den Stadtpark erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Zentralanlage mit Radiatoren mit Stadtgas. Die Basisbaustruktur ist gut mit guten Holz-Isolierfenstern. Es ist ein sehr individuelles Haus, das seit dem Bau 1910 im Familienbesitz ist und im Laufe der Zeit mit der Familie mitgewachsen ist. Das Haus hat einen schönen Garten mit einem sehr attraktivem japanischen Zierkirschenbaum und einem Teich.

Sonstige Angaben

Das Haus befindet sich in unserem Familienbesitz und wird direkt und privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an. Nehmen Sie bitte gerne Kontakt mit mir Frau Ilona Dobbelfeld unter Telefon Spanien 00 34 619 117 145 auf.

Häuser Mainz

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