Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Carport und Garten in Münster Handorf-Dorbaum

Exposé: Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Carport und Garten in Münster Handorf-Dorbaum

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges aber geräumiges, freistehendes Eigenheim in Münsteraner Ruhiglage

Dieses bezugsfreie Haus im ländlich-grünen Randbereich von Münster hat alles, was eine Familie braucht: Ganze 7 Zimmer bei 140 Quadratmetern Wohnfläche bieten Ihnen Platz für viele Lebensentwürfe – vom Wohnen und Arbeiten über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu kinderreichen Familien.

50 weitere Quadratmeter Nutzfläche, eine großzügige, überdachte Terrasse mit Garten und ein geräumiger Carport vervollständigen das Platzangebot. 1990 errichtet und in gutem baulichem Zustand, steht das ansprechend gestaltete Eigenheim zum kurzfristigen Bezug bereit. Zuvor empfiehlt sich eine grundlegende Modernisierung und Renovierung.

ACHTUNG:
Stellen Sie bitte über das Portal Ihre Anfrage und Sie bekommen 24/7 in wenigen Minuten direkt eine Antwort.
Sie bekommen von uns unmittelbar nach Ihrer Anfrage ein ausführliches Exposé mit mit mehr Bildern, Zugang zum virtuellen 360° Rundgang & Video.

Lage

Handorf – Wo Münster ruhig und grün ist...

Die 320.000 Einwohner der Stadt Münster verteilen sich auf ein recht großes Gebiet – und insbesondere die eingemeindeten ehemaligen Dörfer liegen noch heute oft für sich im Grünen. Handorf ist eines davon. Früher beliebtes Ausflugsziel, ist es in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnort geworden und hat sich vor allem nach Dorbaum ausgedehnt, wo auch Ihr Haus steht. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück mitten in einem ruhigen Wohngebiet.

Dorbaum ist umgeben von Feldern, Wiesen und natürlichen Feuchtbiotopen, die viel Platz für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Zum Freizeitwert tragen auch ein nahegelegenes Hallenbad, Sportvereine und ein Tennisclub bei. Die örtliche Nahversorgung wird durch Einzelhandel, Kinderbetreuung und Grundschulen gut abgedeckt. In Handorf gibt es ein kleines Geschäftszentrum.

Trotz der Lage am Stadtrand ist Dorbaum insgesamt gut angebunden: Die B51 verbindet Handorf direkt mit der Innenstadt von Münster. Wer kein Auto hat, kann zwei direkte Buslinien nutzen, die auch den Hauptbahnhof ohne Umsteigen anfahren; eine Haltestelle liegt nahebei. Weil man in Münster viel mit dem Rad unterwegs ist, erreicht man auch andere Nahziele schnell, etwa ein Gymnasium, einen großen Indoor-Spielplatz oder die Fachklinik Hornheide.

Ausstattung

Einfamilienhaus
- Modernisierungsbedürftig
- Baujahr: 1990
- Grundstücksfläche: 449 m²
- Etagen: 2
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer: 7
- Badezimmer: 2
- Kaminanschluss
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- Terrasse
- großer Garten
- Keller
- Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 180.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

24/7 KI-AUTOMATISIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Der Kauf ist für den Käufer nicht provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 12,0 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten, 6,5% Grunderwerbsteuer sowie 3,57% inkl. MwSt. Provision).

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Um Besichtigungstermine zu reduzieren haben wir mit den Eigentümern vereinbart, dass Besichtigungstermine nur dann stattfinden, wenn im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung stattgefunden hat.

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de
Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

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