Erstklassige Büro-/Praxisfläche im Loftcharakter für gehobene Ansprüche - Saarbrücken-Innenstadt
Exposé: Erstklassige Büro-/Praxisfläche im Loftcharakter für gehobene Ansprüche - Saarbrücken-Innenstadt
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
240,00 m²
Preise
Kaltmiete:
2.592,00 €
Nebenkosten:
720,00 €
Vermittl.-Provision:
3 Monatsnettokaltmieten zuzügl.19% Mwst.fällig bei Anschluss d. Mietvertrages
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
RI049
Objekttyp:
Buerohaus
Fahrstuhl:
Personen
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Baujahr:
1979
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2029-02-11
Stromwert:
12.00
Wärmewert:
104.00
Baujahr:
1979
Ausstattung
klimatisiert
barrierefrei
DV-Verkabelung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine außergewöhnliche Büroetage über den Dächern Saarbrückens an.
Allein die Aussicht aus den Fenstern ringsherum ist eine Rarität und begeistert jeden, der diese Fläche betritt. Alle 2-fach/3-fach verglaste Fenster gewährleisten optimales Tageslicht
Eine besondere Athmosphäre schafft die weiß gestrichene Holzbalkendecke, die bis in den Giebel eine sehr schöne Raumhöhe gibt.
Derzeit wird diese Etage energetisch kernsaniert mit Vollwäremeschutz und in neuwertigem Zustand übergeben.
Ausstattung, wie Bodenbelag, Damen und Herrentoilette, sogar die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.
Sollte diese Fläche nicht ausreichen, stehen im 4. OG noch ca. 125 qm inkl. WC's und einer Küchenecke zur Verfügung und können dazugemietet werden.
Einzige Voraussetzung: Laufzeit des Mietvertrages mindestens 10 Jahre, gute Bonität des Mieters
Im Gebäude herrscht ein guter Mietermix.
Lage
Beste Innenstadtlage, Fußgängerzone fußläufig errreichbar
gute gastronomische Versorgung um die Ecke
sehr guter Autobahnanschluss
Parkhäuser in naher Umgebung und auf öffentlichen Parkplätze
Saarbahnhaltestelle wenige Schritte entfernt
Ausstattung
- Getrennte Damen und Herrentoilette
- Klimatisierung
- Fenster mindestens Doppelverglasung
- Außernjalousien
- Internetanschluss: Glasfaser, Anschlüsse für Internet liegen + 1 Notleitung
- DV-Verkabelung möglich (mieterseits)
- Heizung Fernwärme
PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage möglich
Kellerraum auf Wunsch mietfrei möglich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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