ein schönes Büro/Praxis in einer belebten Ladenstraße

Exposé: ein schönes Büro/Praxis in einer belebten Ladenstraße

PLZ /Ort:

04315 Leipzig

Kaltmiete

578,00 €

Gesamtfläche

100,00 m²

Gesamtfläche

100,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

100,00 m²

Preise

Kaltmiete:

578,00 €

Nebenkosten:

170,00 €

Vermittl.-Provision:

300,00 EUR

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

004-2012P

Objekttyp:

Praxis

Heizungsart:

Etagenheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Boden:

Kunststoff

Zustand:

Teil- / Vollsaniert

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

* gepflegtes Objekt im Hinterhaus
* helle 3 -Zimmer-Büroeinheit im sanierten Altbau
* Treppenhaus im EG mit Steintreppe und Steinfußboden, in den OG mit Holztreppe und Holzfußboden
* interessanter Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
* gepflegtes Treppenhaus
* DSL und/oder VDSL technisch verfügbar
* neue Büroeingangstüre
* Personenaufzug

Lage

Der Ortsteil umfasst die Gemarkungen Neustadt und Neuschönefeld vollständig, den nordwestlichen Teil der Gemarkung Reudnitz sowie einen schmalen Streifen der Gemarkung Leipzig.

Er wird umgrenzt von der Rosa-Luxemburg-Straße (ursprünglich: [Äußere] Tauchaer Straße) und der Dresdner Eisenbahn im Norden, der Hermann-Liebmann-Straße (ursprünglich: Kirchstraße, später: Alfred-Kindler-Straße) und der Wurzner Straße (zwischenzeitlich: Erich-Ferl-Straße) im Osten, der Dresdner Straße im Süden und der Ludwig-Erhard-Straße (ursprünglich: Grenzstraße), der Ranftschen Gasse und der Kohlgartenstraße im Westen.

* verkehrsgünstige Lage
* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 3 km
* Straßenbahnlinien [1], [3] & [8], Haltestelle in der Nähe
* Buslinie (70), Haltestelle in der Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 14/B 2/ ca. 10 Minuten,
A 9 ca. 25 Minuten, Neue Messe/BMW ca. 15 Minuten
* Packstation 104 befindet sich in der Gabelsberger Straße 19, Ecke Kreuzstraße, LWB
* Schulen und Kindergarten in der Nähe

Nächstgelegene Geschäfte

Skoda
Autohaus Müller Reudnitz Gmbh
Bernhardstraße 6,
04315 Leipzig Volkmarsdorf

Sparkasse
Leipzig
Eisenbahnstraße 84,
04315 Leipzig

Schlecker
Eisenbahnstr 73-75,
04315 Leipzig

Mäc-Geiz
Eisenbahnstrasse 71,
04315 Leipzig

Bäckerei Schäfers
Dornberger Str. 8,
04315 Leipzig

Netto Marken-Discount
Dornberger Str. 8,
04315 Leipzig

Quellen:
http://www.leipzig-lexikon.de
http://www.kaufda.de

Ausstattung

* Nebenkosten + 100,00 EUR Heizkosten ca. Wert Verbrauchs & Vertrags (welcher Anbieter Sie wählen) abhängig
* Objekt kann als Büro oder Praxis genutzt werden
* alle Räume sind vom Flur aus begehbar
* WC für Damen und Herren getrennt
* Teeküche mit Einbauküche und PVC/Linoleum Fußbodenbelag
* in allen Zimmern gibt es Telefonanschlüsse und PC Anschlüsse
* alle Räume mit PVC/Linoleum Fußbodenbelag versehen
* Wände zum Teil gefliest
* vergitterte PVC Thermofenster in allen Räumen
* Lampen sind vorhanden

Sonstige Angaben

Unsere Objektnummer 004-2012P

alle Preise zzgl. 19% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.