3- Sterne Hotel in beliebter Lage

Exposé: 3- Sterne Hotel in beliebter Lage

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein attraktives Hotel mit integrierter Gastronomie im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 890,61m² und steht auf einem Grundstück von etwa 944 m² Größe. Das Gebäude wurde im Jahr 1860 errichtet und 2008 umfassend saniert. Es besteht aus einem Gastronomiebereich im Vorderhaus sowie einem Hotelbereich im Hinterhaus. Derzeit wird eine jährliche Bruttomiete von 201.108€ erzielt.

Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Ausbau des Kellergeschosses im Vorderhaus sowie die Neugestaltung der Gaststätte im Vorderhaus einschließlich Küchen- und Sanitärbereichen.

Das Hotel verfügt über circa 19 Zimmer, die mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet sind. Die straßenseitige Gebäudefront ist mit Holzverbundfenstern ausgestattet, während auf der rückwärtigen Seite Holzisolierglasfenster verwendet wurden.

Lage

Das hier angebotene Hotel liegt im beliebten Stadtbezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Friedrichshagen. Der Bezirk gehört zum größten Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südöstlichen Teil von Berlin. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Friedrichshagen, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahnlinien, ist Treptow-Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In nur etwa 10m erreichen sie die Straßenbahnstation. Von dort aus erreichen Sie in nur 2 Haltestelle den S-Bahnhof Friedrichshagen, von dem die S3 Sie in nur 20 Minuten in die Berliner Innenstadt befördert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehäuser mit Apotheken, mehrere Supermärkte und
Restaurants. Weiterhin erreichen Sie in nur etwa 4 km die Köpenicker Altstadt. Der Stadtbezirk Treptow-Köpenick ist hervorragender Ort für Familien, Paare und auch Singles.

Ausstattung

• Gas- Zentralheizung
• Verflieste Sanitärräume
• Hochwertige Möblierung
• Vermietete Gaststätte (China Restaurant)
• 19 Zimmer
• Küchen mit zeitgerechter Ausstattung
• 11 Stellplätze auf dem Nachbar Grundstück welche angemietet sind
• 5 Stellplätze auf dem Hotelgrundstück

Sonstige Angaben

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Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

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